Cornelis Vermuydenstraat 106, Amsterdam

* This property is listed by a MVA Certified Expat Broker.
**** PLEASE FIND ENGLISH TRANSLATION BELOW*****
Heerlijk licht en goed ingedeeld 4-kamer appartement van ca 77 m² (NEN2580) gelegen op de derde verdieping in het moderne nieuwbouwcomplex ‘Katharina’ uit 2016. Gelegen in het Stadsdeel Centrum aan een rustige, boomrijke straat en dichtbij onder andere de iconische brouwerij “t IJ” en het kanaal “De Nieuwe Vaart”. Kortom, een must-see appartement op een van de meest gewilde locaties in de stad. Het gebouw beschikt over een lift.

INDELING
Het appartement is gelegen op de derde verdieping welke te bereiken is met de lift of trap. Bij binnenkomst komt u direct in de ruime en lange hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en een eetkamer met moderne keuken. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Vanuit de keuken is het lichte balkon op het zuidoosten met fraai uitzicht te bereiken. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, wc en grote wastafel. Daarnaast is er nog een apart toilet in de hal.

In de kelderruimte bevindt zich een berging van circa 5 m2.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID:
De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustig gelegen fietsstraat in de levendige Czaar Peterbuurt, aan de oostelijke rand van het centrum van Amsterdam. De straat, die aansluit op de Blankenstraat en zich bevindt op de hoek van de Cruquiuskade, biedt een ruimtelijke en groene omgeving. Op loopafstand liggen het Funenpark, Artis, en andere bekende plekken zoals het Scheepvaartmuseum, Molen De Gooyer met Brouwerij 't IJ, en de Dappermarkt. De buurt is de afgelopen jaren getransformeerd tot een hippe, kosmopolitische wijk, waarbij het oorspronkelijke karakter behouden is gebleven.
De Czaar Peterstraat ligt om de hoek en biedt een divers aanbod van boetiekjes, gezellige cafés, en restaurants zoals Café Czaar, Kop van Oost, Spirit en InStock. Voor een unieke ervaring kun je terecht bij ‘Mooie Boules’ aan de overkant van het water, waar je kunt borrelen, eten, en jeu de boules spelen. Dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig bij de supermarkt die zich op nog geen dertig meter van het appartement bevindt, of op de nabijgelegen Dappermarkt.
Qua bereikbaarheid is deze buurt uitstekend verbonden. Tram 7 en bus 22 stoppen om de hoek en brengen je snel naar het centrum, Carré, Leidseplein of Centraal Station. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de stadsring (S-100) en via de Piet Heijntunnel (S-114) op de Ring A-10. Fietsers kunnen via de vernieuwde Eilandenboulevard binnen no-time het Waterlooplein of Centraal Station bereiken. Kortom, de Cornelis Vermuydenstraat biedt de perfecte combinatie van rustige woonomgeving en grootstedelijke voorzieningen.

EIGENDOM VAN DE GROND:
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond volgens Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2063 en heeft een jaarlijkse canon van € 1.953,84 (jaarlijkse indexatie). De canon is voor de periode hierna onder de gunstige condities vastgezet en bedraagt voor dit jaar € 1.157,03 (jaarlijks geïndexeerd).

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Het appartement en de berging maken onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (“VvE Katharina Blok 2”) welke wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 191,25 per maand.

BIJZONDERHEDEN:
* Licht appartement in een modern nieuwbouwcomplex
* Bouwjaar 2016
* Energielabel A
* Totale oppervlakte 77 m² (NEN 2580).
* Balkon op het zuidoosten.
* Verwarming middels eigen CV installatie (Intergas 2016)
* Gelegen in een groene omgeving.
* Parkeren via vergunningstelsel.
*Opkoopbescherming is thans niet van toepassing, dus verhuur behoort tot de mogelijkheden.

OPLEVERING:
Aanvaarding in huidige staat, leeg en ontruimd. De oplevering zal in nader overleg plaatsvinden.

NOTARIS EN OPLEVERING:
Het opstellen van de koopakte dient plaats te vinden bij projectnotaris Lubbers en Dijk Notarissen binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn conform de Meetinstructie.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.